| 所在地 |
兵庫県神戸市須磨区菅の台７丁目 |
| 交通 |
神戸市営西神線「名谷」駅 バス9分／停歩11分
神戸市営西神線「名谷」駅バス7分／停歩7分（バス停 奥畑口） |
| 価格 |
4,280万円 |
| 小学校区 | 菅の台小学校 （徒歩 12 分） | 中学校区 | 竜が台中学校 （徒歩 22 分） |
|---|
| 建物面積 |
100.19m2（30.3坪） |
土地面積 |
209.38m2（63.33坪） |
| 間取り |
4LDK |
構造 |
木造 |
| 築年月 |
2025年06月（令和7年06月） |
総戸数 |
--- |
| 土地権利 |
所有権 |
地目 |
宅地 |
| 私道負担／私道面積 |
無 |
セットバック／距離／面積 |
無 |
| 都市計画 |
市街 |
用途地域 |
一低 |
| 建ぺい率 |
50％ |
容積率 |
100％ |
| 接道状況 |
一方 方向：北 種別：公道 幅員：6m 間口：12m |
| 駐車場 |
有 |
駐車場料金 |
--- |
| その他使用料 |
---
|
| 現況 |
--- |
引渡 |
--- |
| 取引態様 |
仲介 |
国土法届出 |
--- |
| 設備 |
長期優良住宅認定通知書 / 設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / 年内引渡可 / 駐車３台以上可 / ２沿線以上利用可 / ＬＤＫ２０畳以上 / 土地50坪以上 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 整形地 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / ハイルーフ駐車場 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 前面棟無 / 通風良好 / 全居室フローリング / 眺望良好 / 都市ガス / 平坦地 / 周辺交通量少なめ / 隣家との間隔が大きい / 浄水器 / 高機能トイレ |
| コメント |
◇◆おすすめ情報◆◇
◆土地約６３坪・駐車３台・南庭のある４ＬＤＫ♪
◆【長期優良住宅】税金の優遇制度が受けられます♪
◆【住宅性能評価】５分野７項目最高評価取得！
●神戸市営地下鉄【名谷駅】よりバス乗車約７分
バス停【奥畑口】まで徒歩約７分です。
○【浄水器】【浴室暖房乾燥機】など人気の設備が充実。
○【複層ガラス】【エコジューズ】省エネにも対応！
○南面にお庭があり、お向かいまで距離がございますので
採光がしっかりございます♪
○【1Ｆシャッター付窓】【TVモニターインターホン】セキュリティも充実♪
●菅の台小学校 約１２分
●竜が台中学校 約２２分
*¨゜゜・*:..。o○☆*¨゜゜・*:..。o○☆*¨゜゜・*:..。o○☆*¨゜゜・*:..。o○☆
当物件は当店でご契約の場合、【仲介手数料割引】が可能です。
ご内覧時に必ず 当店の「ＨＰを見た」 とお伝えください。
※ご内覧時にお申し出がなかった場合は適用除外となります。
*¨゜゜・*:..。o○☆*¨゜゜・*:..。o○☆*¨゜゜・*:..。o○☆*¨゜゜・*:..。o○☆ |
| 更新日 |
2025年04月02日 |
次回更新予定日 |
2025年04月16日 |
